ベル通 フェイスブック


広告受付中です。様々な種類をご用意しています!詳細はこちらから。
スタッフ募集中。楽しくベルギーを発見してみませんか?スタッフに関する詳細は「こちら」でご覧下さい。お問い合わせフォームにてご連絡ください。

Click for Brussels, Belgium Forecast ベルギー
現在の気温




ブリュッセルの天気

暮らし
ベルギーでの住まいと不動産に関するページ  ホーム暮らし住まい・不動産>賃貸物件の契約期間について
賃貸物件の契約期間について            2015-5-19
<9年契約の場合>

家主は第3条に基ずき、以下の条件を満たす場合は契約中途解除する事が出来る。
  • 自身または親近者が住む場合。ð6ヶ月前に通知すればいつでも解除可。
  • 再建する場合、改造する場合、一部、全部を改築する場合ð6ヶ月前に通知すれば3年目、6年目満期時に解約可。
  • 家主が同じ建物の中に数件所有する場合は、工事を速やかに進行させるために、同時に数件の契約を解除する事が出来る。ð6ヶ月前に通知する。はじめの3年間は解除不可。
  • 正当な理由はないが、損害賠償を支払う場合。ð3年目、6年目に6ヶ月前に通知する。

借家人が中途解除する場合

  • いつでも解除可。書留にて家主に3ヶ月前の通告要。
  • 1年目、2年目、3年目に解約する場合、それぞれ、3ヶ月分、2ヶ月分、1ヶ月分家賃相当分を損害賠償として支払う。

ただし、当契約書がサイン後2ヶ月以内に登記されて居る事が条件となる。
登記されていない場合はこの損害賠償は適応されない。

家主が中途解除権を行使する場合、借家人は損害賠償なしに、1ヶ月前に通知をする事によっていつでも解除できる。

<短期契約の場合>

契約の延長は1回のみ可。ただし合計期間が3年を超えない事。
通常、短期契約は契約終了前には解約ができない。
期間終了の3ヶ月前に一方が契約終了を通知しなかった場合は契約は計9年契約となる。

<3年契約の場合>

借家人は例外的な状況の場合は3ヶ月前に通知する事により解除する事が出来る。解除時期が1年目、2年目、3年目の場合、夫々3ヶ月分、2ヶ月分、1ヶ月分の家賃を損害賠償として支払う。



情報提供:ブリュッセルの不動産会社「Eurohouse(ユーロハウス)」





ホームへ | 暮らしのトップページへ | 住居・不動産のトップページへ